適應性和生長性強。高溫保綠性比大多數暖季型草坪強。適應范圍廣，具有一定的抗堿性。所建成的草坪植被健壯，致密，雜草難以侵入，根系發達，耐寒性突出，成坪迅速，受損傷后恢復快，再生性好，耐踐踏。根系發達，耐旱，耐熱性強。適應性廣，對水肥條件要求不嚴。能適應的土壤范圍廣，但是在土壤肥沃、排水良好的地方生長好。常用于綠地，公園，墓地，運動場跑道和高爾夫球聲的發球區和果嶺區等的草坪建植。

馬尼拉草生長迅速，成坪較快，耐踐踏、耐修剪，觀賞價值較高。 用于護坡，或者公路、公園、工廠等綠化。